Государственная жилищная инспекция

• соблюдением всеми участниками жилищных правоотношений законодательства при использовании и технической эксплуатации жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и придомовых территорий;
• техническим состоянием жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и его инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами;
• обоснованностью устанавливаемых нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг;
• осуществлением мероприятий по подготовке жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме к сезонной эксплуатации;
• соблюдением нормативного уровня и режима обеспечения населения коммунальными услугами (отопление, электро-, водо-, газоснабжение, канализация и др.);
• соблюдением правил пользования жилыми помещениями и
• придомовыми территориями;
• исполнением участниками жилищных правоотношений
• требований, содержащихся в выданных предписаниях;
• соблюдением органами местного самоуправления Томской области порядка и правил признания жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания, а также перевода их в нежилые.

В соответствии со статьями 7.21-7.23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях инспекция обладает правами по привлечению физических, должностных и юридических лиц к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений, а также нормативов обеспечения населения коммунальными услугами.

К нарушениям правил пользования жилыми помещениями относятся проводимые гражданами самовольные перепланировки и переоборудования таковых либо использование помещений не по назначению. Например, устройство в квартире деревообрабатывающей мастерской и т.д.

К нарушениям правил содержания и ремонта жилых домов (жилых помещений) относятся нарушения, связанные с несоблюдением установленных нормативов по эксплуатации жилищного фонда согласно перечню услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указанному в договоре управления (содержания). К наиболее часто встречающимся таким нарушениям можно отнести: протекание кровель, затопление подвалов, отсутствие теплового контура, несвоевременная очистка кровель от наледи и снега и т.д.

Что касается нормативов обеспечения населения коммунальными услугами то в соответствии с законодательством с учетом уровня благоустройства жилое помещение должно быть обеспечено теплом, водой, электроэнергией. Действующими нормативным правовыми актами установлено, что температура в помещениях не должна быть ниже 20 градусов по Цельсию, горячая вода в точке разбора не ниже 50 градусов по Цельсию в закрытых системах водоснабжения и 60 в открытых и т.д. При нарушениях установленных нормативов ответственные лица несут административную ответственность.